2019年2月28日

東京で一人暮らしにおすすめの安い賃貸はここ!3万円台~住める◎

家賃が安く済む、東京で一人暮らし向けの安い賃貸マンション・アパートをお探しの方へ!ここでは【都内で賃貸物件を安く借りる方法】について記事にまとめました。お部屋を借りる際の注意点やポイントなどもご紹介します。少しでも安く借りたい方は参考にしてみてくださいね!

◎賃貸物件を安く探すポイント


まずは、賃貸物件を安く探すポイントについてご紹介します。

1.家賃の安い街を選ぶ

家賃を少しでも抑えたいなら、家賃が安い地域をセレクトしましょう。東京都内であれば、練馬区や、足立区、江戸川区、葛飾などが安いです。個人的には練馬区をおすすめします。練馬区だと安い所で、1Kで35,000円くらいの良い物件があったります。駅周辺にはお店もたくさんあるし、静かで住みやすい街です。練馬区だと、豊島園が有名です。

2.安い物件が見つかる不動産を活用する

賃貸探しは、ネットを活用しましょう。住みたい街を選んで、条件を絞って検索するとすぐに物件が見つかります。そのとき安い順に並び変えると安い物件が順に表示されます。下記の「いえらぶ」も探しやすいのでおすすめです。無料で利用できるので、ぜひ使ってみてください。

↓いえらぶはこちら

3.初期費用が掛からない物件を選ぶ

家賃は安くても敷金や礼金などが掛かる物件が多いです。初期費用をできるだけ抑えたい人は、敷金礼金が掛からない物件を選びましょう。

4.キャンペーンを活用する

入居が決まればキャッシュバックできるサイトや、ポイントが貯まるサービスもあるのでキャンペーンを上手く活用しましょう。

◎賃貸物件を選ぶ際の注意点


続いて、賃貸物件を選ぶ際の注意点に付いてご紹介します。

1.安すぎる物件は注意!

物件自体はとてもいいのに、極端に相場よりも安い場合は事故物件の可能性もあります。あまり安すぎる物件は、何か理由があるはずです。契約前に、不動産会社の人に事故物件でないか確認しておきましょう。欠陥があったりする場合も相場より家賃が安くなる傾向があります。

2.駅から遠すぎるのはNG

駅から離れるほど家賃が安くなる傾向があります。しかし、駅から自宅が遠いと帰りが大変になります。人通りが少ない場所だと夜は治安的にもおすすめできません。できるだけ駅から近い場所がベストです。遠くても10分以内がおすすめです。

3.治安が悪い街はおすすめしません

いくら安くても治安が悪い地域に住むことはおすすめしません。例えば、歌舞伎町周辺や、小岩、錦糸町、六本木などが挙げられます。場所にもよりけりですが、あまり治安が良いとはいえません。

4.階数は2階以上だと安心

1階だと、ベランダから丸見えだったりセキュリティ的にもおすすめできません。中には女性を狙った下着泥棒などもいるので、1階は何かとリスクです。2階以上が防犯的な意味でも安心です。

5.オートロックがあるほうが心強い

オートロック式マンションだと、誰か来た時に確認もできるので安心ですよね。オートロックがないと、いきなり玄関からなるので夜はちょっと怖いですよね。

6.壁が薄い部屋は注意

意外と見落としがちなのが壁です。壁が薄いと、隣の人のいびき声や話声まで聞こえてきます。とくに夜は色んな音が聞こえてストレスになるので契約前に壁が薄くないかも確認しておきましょう。木造アパートの物件は壁が薄いことが多いので、できれば鉄骨造がおすすめです。

7.室内に洗濯機置き場があるか確認する

洗濯機置き場が室内にあるかを確認しましょう。室内ではなくベランダにしか設置できない物件だと何かと不便です。ベランダに置くとすぐに汚れるし、防犯的な意味でも安心できません。

8.虫嫌いな人は、虫が出にくい物件を選ぶ

普通に住んでいても、ゴ○ブリなどの虫がどうしても部屋の中に侵入してきます。とくに、公園の近くに住んでいる人や、1階に飲食店が入っていて2、3階に住む人は虫が普段以上に発生しやすくなるので気を付けましょう。もしも住む場合は、虫対策を徹底しましょう。

9.コンビニ・スーパーが近くにある

都内だとコンビニ・スーパーが近くにない!ってことはほとんどありませんが、稀にコンビニ・スーパーが近くにない部屋もあるので、できれば自宅から徒歩5~6分以内にいける距離がおすすめです。遠くても10分以内に行ける部屋を選びましょう。

10.線路沿いは避ける

線路沿いは駅から近いというメリットはありますが、静かに住みたい人は線路の近くおすすめできません。昔、線路沿いに住んでいたことがありますが朝も夜も電車の音がうるさかったです。慣れれば気にならなくもなりますが、音に敏感な人はおすすめできません。あと高速道路の近くもうるさいので、線路と高速道路が近くにある物件はあまりおすすめできません。

◎東京都内で安い賃貸物件を借りるならここ!

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riri

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